Investir dans l’immobilier à Senlis : un choix judicieux ?

Située dans le département de l’Oise, Senlis est une charmante ville où il fait bon vivre. Comptant environ 16.000 habitants, Sa proximité avec Paris et ses nombreux commerces en font un emplacement de choix pour les personnes cherchant à investir dans l’immobilier. Toutefois, malgré un riche patrimoine historique et une qualité de vie réputée, est-ce vraiment un choix judicieux d’investir dans l’immobilier à Senlis ? Dans la suite de cet article, vous trouverez les avantages et inconvénients de cette localité à fort potentiel et ainsi, vous aider à faire le bon choix.

Les points forts de l’investissement immobilier à Senlis

Pour commencer, il est bon à savoir que Senlis est une ville historique disposant encore à ce jour d’un riche patrimoine préservé. Maisons à colombages, rues pavées et autres bâtiments médiévaux attirent chaque année de nombreux touriste amateur d’histoire et de vieilles pierres. Par ce fait, le marché de la location saisonnière y est prospère et les tarifs pratiqués par les propriétaires en période estivale se situent généralement au-dessus du prix du marchéet cela fait le bonheur des experts de l’immobilier comme cette agence immobilière senlis.

La proximité de Senlis avec Paris en fait une destination incontournable pour les personnes qui sont à la recherche d’une résidence secondaire. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec entre autres, une ligne de train directement avec la Gare du Nord à Paris.

Enfin, un autre point positif et non des moindres est que la ville est en plein expansion économique. De nombreuses entreprises s’y installent créant ainsi de l’emploi et augmentant ainsi par ricochet le taux d’occupation des logements actuel. C’est donc dans un contexte favorable que les investisseurs immobiliers pourront y investir en visant les rendements sur le long terme.

Les inconvénients d’investir dans l’immobilier à Senlis

Le principal point noir de l’investissement immobilier dans la ville de Senlis reste son fort taux d’occupation qui créé de ce fait un marché extrèmement concurrentiel. Les prix y sont élevés et sans l’aide d’une agence spécialisée, il sera difficile, voire impossible d’acquérir un bien disposant d’un potentiel locatif au prix actuel du marché.

Le fait que la ville soit relativement « petite » avec 16.000 habitants en dehors de la période estivale, peut rendre difficile la recherche de locataires permanents. Cela signifie notamment que les potentiels investisseurs devront se tourner vers le marché de la location saisonnière afin de maximiser le retour sur investissement.

Enfin, et pour en finir avec les points négatifs de l’investissement immobilier dans la ville de Senlis, il faut prendre en compte les coûts d’entretien de biens immobiliers potentiellement historiques. Adjoindre à votre budget initial un certain pourcentage afin de réaliser des travaux de rénovation peut être une idée judicieuse pour éviter les mauvaises surprises.

Conclusion

En conclusion, investir dans l’immobilier à Senlis est sans aucun doute un excellent choix pour les investisseurs. La ville offre de nombreux avantages, un patrimoine historique, la proximité de Paris et une économie en pleine expansion. Autant de raisons d’envisager dès maintenant de franchir le cap.

Attention toutefois à ne pas sous-estimer la compétitivité du marché. Une ville à fort potentiel comme Senlis demande une expérience et de nombreux contacts afin de dégotter la perle rare. De ce fait, et si vous n’avez les moyens financiers ou techniques pour mener une veille sur le terrain, faire appel à une agence immobilière implantée sur le territoire est clairement indispensable.

Investir dans l’immobilier à Senlis peut être une décision rentable pour les investisseurs immobiliers, à condition de bien se préparer et d’avoir un budget en adéquation avec le prix actuel du marché.

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